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外国买家与组屋提升者需求推动 非有地私宅转售价6月升1.2%远高于5月

来源:联合早报 作者: 王思颖   2022-07-29 05:00 王思颖 |作者

各区私宅转售价中,中央区私宅转售价格指数(不包括小型公寓)涨幅最大,环比上升1.7%。非中央区和小型公寓转售价则环比上扬0.9%和0.7%。

王伽胜说:“买家仍对高端房地产保持选择性,倾向于为有独特设计的房地产和超级豪华公寓支付溢价。”

李思德也预期,买家寻求更负担得起的选择,转售公寓的需求会保持良好。不过,更高的利率或许会限制一些买家的预算,以致房地产价格下半年的涨势放缓。

外国买家和组屋提升者需求推动本地非有地私宅转售价在6月环比上升1.2%,涨幅显著高于前一个月的0.2%。

hengsy@sph.com.sg

除了发布6月份预估数据,IREUS也调整了5月的数据。整体转售价格指数同预估一致,环比上升0.2%。中央区价格从原本预估的下跌1.0%减至下跌0.9%,非中央区价格则从预估上升1.0%减至0.9%,小型公寓转售价也从原本预估上升0.9%减至0.8%。

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李思德指出,随着我国边境于4月份开放,外国买家继续在新加坡购买房地产。他举例说,华利世家(Wallich Residence)其中四个单位在6月份出售给外国买家。

王思颖 报道

根据新加坡国立大学房地产与城市研究院(IREUS)星期四(7月28日)公布的6月份房地产价格指数(NUS SRPI)预估数据,整体非有地私宅转售价格指数上升1.2%至170.4,跟一年前比较则上升7.5%;今年至今,该指数上升了3.4%。

展望下半年,王伽胜认为,新一轮房地产降温措施促使买家对价格更敏感,转售公寓料因此受益,相比之下,发展商的销售则可能面临需求减弱。

合登集团高级研究主管李思德接受《联合早报》访问时说,由于6月份缺乏新项目推出,需求转向转售市场,继而支撑价格上涨。同时,政府组屋提升者也在转售市场寻求更负担得起的选择。

房地产分析师王伽胜认为,6月非有地私宅转售价显著高于5月,反映了买家对转售公寓的兴趣保持弹性。考虑到总偿债比率(TDSR)的收紧,转售公寓的价格更适合买家应对新政策。

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